Чтобы проводить операции с земельным участком, например, продавать, дарить, сдавать в аренду или менять целевое назначение, нужен кадастровый номер. Он уникальный, содержит 19 знаков и закрепляется за конкретным объектом навсегда. Единственное исключение: изменение возможно при разделении или объединении земли.

Когда он необходим

Согласно ЗК Украины, формирование кадастрового номера требуется при:

• передаче в собственность, аренду, субаренду;

• приватизации;

• объединении или разделении;

• получении права собственности.

То есть, решив продать или купить, обменять, передать в наследство или совершить другие действия с самой территорией или с домом, который находится на участке, следует получить рассматриваемый идентификатор. Он непременно указывается в договоре. Причем должен там присутствовать, независимо от того, приватизирована земля или находится в аренде/пользовании.

Пакет документов

Получить кадастровый номер – внести данные в единую национальную систему. Эта информация будет общедоступной. То есть, любой желающий может посмотреть расположение, размеры, целевое назначение, краткую информацию о владельце.

Для получения потребуется представить такие документы:

• паспорт;

• ИНН;

• решение органов местной власти в отношении изготовления техдокументации;

• государственный акт;

• заявление о присвоении.

Можно заниматься всем этим самостоятельно или поручить задачу компании, специализирующейся на оформлении.

Этапы получения кадастрового номера

Порядок получения идентификатора земельного участка четко описан в ЗУ «О госземкадастре». Процесс состоит из таких шагов:

1. Формирование технической документации. Полномочия осуществлять это имеют только сертифицированные землеустроители. Их следует вызвать на участок для выполнения геодезических работ.

2. Согласование границ с соседями. Если рядом никто не живет, но есть собственники земли, то необходимо получить от них согласие по размещению границ. Это удостоверяется их подписями.

3. Составление технической документации и согласование ее в местном архитектурном управлении.

4. Подготовка пакета документов. Он подается в ГЗК, где оформляется кадастровый номер.

Финальный этап – взятие справки в кадастре о том, что уникальный идентификатор участку присвоен. Причем срок рассмотрения документов ограничен 14 днями с момента подачи полного пакета. Если последовал отказ, что тоже встречается, должны быть указаны причины такого решения.

После присвоения номера регистратор вносит данные в земельный кадастр. Участок становится доступен на общеукраинской карте.